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福州軟件園提升改造項目PPP投資建設(shè)合作人招標項目招標公告
2015/10/23 9:46:21
福州軟件園提升改造項目PPP投資建設(shè)合作人招標項目
招標公告
（招標編號: 閩咨招［2015］09號）
1. 招標條件
福州軟件園提升改造項目已由福州市人民政府批準建設(shè)。根據(jù)福州市人民政府常務(wù)會議紀要（［2015］23號）精神，同意本項目采用PPP（Public-Private- Partnership）模式(即政府和社會資本合作模式)，引進有實力的投資建設(shè)合作人對福州軟件園提升改造項目進行投資建設(shè)合作。本項目現(xiàn)已具備PPP模式招標條件。福州市人民政府同意福州軟件園產(chǎn)業(yè)基地開發(fā)有限公司作為本項目招標人，并由招標人委托福建省閩咨造價咨詢有限公司作為本項目招標代理單位(含投資咨詢)，對本項目投資建設(shè)合作人進行公開招標，現(xiàn)邀請具備相應(yīng)資格條件的投資建設(shè)合作人參與密封投標。本項目采用資格后審方式。
2. 項目概況與招標內(nèi)容及范圍
2.1項目名稱：福州軟件園提升改造項目PPP投資建設(shè)合作人招標項目。
2.2項目地點：位于福州軟件園區(qū)內(nèi)，項目主要分布在A區(qū)、B區(qū)、C區(qū)。
2.3項目投資建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：
本項目總投資額約12.4億元，其中建設(shè)成本約9.76億元人民幣（不含前期征遷安置補償費及土地費用），工程建設(shè)成本以財政審核結(jié)算造價為準。其中：
（1）軟件園A區(qū)提升改造項目，根據(jù)市規(guī)劃局對原總平面規(guī)劃優(yōu)化調(diào)整方案，容積率1.1、建筑密度20.5%、綠地率30%等指標，新建總建筑面積17.8萬平方米，集研發(fā)大樓、研發(fā)配套樓、公交車場等為一體，包含：①不超100米的高層研發(fā)大樓1幢，計容建筑面積6.5萬平方米；②多層研發(fā)配套樓7幢，計容總建筑面積6萬平方米；③新建地下建筑5.3萬平方米。
（2）軟件園C區(qū)軟件研發(fā)中心項目，占地約30畝，總建筑面積約1.4萬平方米。
（3）A區(qū)、B區(qū)、C區(qū)停車場、景觀、道路綜合整治等項目，包含：①A區(qū)景觀水池改造為地下二層停車場，建筑面積約7000平方米；②A區(qū)、B區(qū)、C區(qū)景觀改造建筑面積分別約為10萬平方米、8萬平方米、18萬平方米；③A區(qū)、B區(qū)、C區(qū)道路“白改黑”約6萬平方米。
2.4招標內(nèi)容和范圍：
2.4.1本項目為特許經(jīng)營項目投資人招標。
2.4.2本次招標內(nèi)容包括：福州軟件園提升改造項目項下的投融資、勘察、施工總承包建設(shè)、竣工移交以及質(zhì)量缺陷責任期內(nèi)的整改修復等；具體工程范圍以本項目經(jīng)有關(guān)資質(zhì)單位審核的設(shè)計文件、施工圖紙及相關(guān)技術(shù)標準和要求為準。
2.5項目運作模式：本項目采用PPP政府和社會資本合作模式運作。招標確定中標人后，由招標人與中標人簽署《福州軟件園提升改造建設(shè)項目PPP投資合作協(xié)議》（以下簡稱“《投資合作協(xié)議》”），并成立項目公司。項目公司成立后，由福州市人民政府授權(quán)的福州市軟件園管理委員會與項目公司簽訂《福州軟件園提升改造項目特許經(jīng)營協(xié)議》（以下簡稱“《特許經(jīng)營協(xié)議》），以授予項目公司特許經(jīng)營權(quán)；同時招標人與項目公司簽訂《福州軟件園提升改造項目建設(shè)合作合同》（以下簡稱“《投資建設(shè)合作合同》”），確定雙方進行本項目的投資建設(shè)合作。項目公司負責本項目工程融資、投資、建設(shè)管理、運營維護并承擔風險，同時，項目公司與具備相關(guān)資質(zhì)的中標人簽訂該工程的《勘察合同》、《施工總承包合同》等相關(guān)合同，由中標人負責該項目的工程施工總承包。
2.6建設(shè)工期：3年。
2.7特許經(jīng)營期：10年，其中：建設(shè)期3年、運營期7年。根據(jù)實際需要和項目運營情況可提前終止。
2.8質(zhì)量要求：
（1）房屋建筑要求：符合《工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》合格標準。質(zhì)量保修期按相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范標準執(zhí)行。
（2）市政要求：符合《市政道路工程質(zhì)量檢驗評定標準》合格標準，質(zhì)量保修期按相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范標準執(zhí)行。
3. 投標人資格要求
3.1凡有投資建設(shè)意向并在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有下述相應(yīng)資質(zhì)、財務(wù)能力、融資能力等方面信譽良好的企業(yè)法人，均可對本招標項目向招標人提出資格審查申請，只有資格審查合格的投標人才有可能被授予合同。
3.2投標人基本資格條件：
3.2.1投標人須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊成立并有效存在的企業(yè)法人；
3.2.2投標人必須同時具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的：①房屋建筑工程施工總承包特級資質(zhì)、②市政公用工程施工總承包壹級及以上、③工程勘察綜合類甲級資質(zhì)或工程勘察專業(yè)類巖土工程勘察甲級資質(zhì)等相應(yīng)資質(zhì)，建筑業(yè)企業(yè)同時具有有效的《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》。
3.2.3投標人必須具有良好的銀行資信和投融資能力（若為聯(lián)合體投標時，由聯(lián)合本主辦方提供）：
（1）投標人2014年凈資產(chǎn)不少于本項目建設(shè)成本的30%（不低于3億元人民幣），總資產(chǎn)9.76億元人民幣以上；提供加蓋投標人公章的經(jīng)有審計資格單位審計的2014年度審計報告（含財務(wù)報表）復印件，原件現(xiàn)場備查；
（2）投融資能力：銀行綜合額度不少于5億元人民幣（提供授信協(xié)議、合同或銀行出具的授信證明、信用額度批復等證明）。
3.2.4本次招標接受聯(lián)合體投標，聯(lián)合體投標時應(yīng)符合本項目規(guī)定的資格條件，且聯(lián)合體成員數(shù)量不得超過貳家。若為聯(lián)合體投標時，其主辦方應(yīng)為具有投融資能力的出資人。資格審查文件除相關(guān)專業(yè)資質(zhì)、項目經(jīng)驗和業(yè)績應(yīng)由相應(yīng)聯(lián)合體成員提供外，其他內(nèi)容均由聯(lián)合體主辦方提供。
3.2.5投標人（或聯(lián)合體成員至少一方）必須具備如下項目經(jīng)驗和業(yè)績：
（1）投資經(jīng)驗和業(yè)績要求：
①自本招標公告發(fā)出之日起前六年內(nèi)作為投資人在國內(nèi)至少承接過一項，每份投資建設(shè)合同金額不少于10億元人民幣的投資項目（業(yè)績認定以簽訂合同或中標通知書為準）；
②自本招標公告發(fā)出之日起前六年內(nèi)作為投資人在國內(nèi)累計投資建設(shè)合同金額不少于15億元人民幣的建設(shè)項目（業(yè)績認定以簽訂合同或中標通知書為準）。
（2)施工經(jīng)驗和業(yè)績要求：
①自本招標公告發(fā)出之日起前五年內(nèi)作為施工總承包單位在國內(nèi)至少承接過一項合同不少于15萬平方米的房屋建筑總承包工程業(yè)績（業(yè)績認定以簽訂合同為準）；
②自本招標公告發(fā)出之日起前五年內(nèi)作為施工總承包單位在國內(nèi)至少承接過一項合同不少于5萬平方米的公共建筑項目業(yè)績（業(yè)績認定以簽訂合同為準，其中公共建筑指除住宅、商住樓以外的公共建筑）。
3.2.6投標人近三年內(nèi)企業(yè)無涉及重大資產(chǎn)的不良訴訟，履約情況良好，近三年無重大違法情況，且目前未處于投標資格被取消狀態(tài)。
具體資格條件詳見《招標文件》。
4. 招標文件的獲取
4.1凡有意參加投標者，于2015 年10月23日至2015年10月27日，每天上午 9：00時至 11：30 時，下午 15：00 時至 17：00時到福建省閩咨造價咨詢有限公司（地址：福州市湖東路98號省發(fā)改委公寓2層201室）購買招標文件。（如遇周末，請致電福建省閩咨造價咨詢有限公司公告欄注明的聯(lián)系人、聯(lián)系電話辦理報名事宜）。
4.2凡有興趣的潛在投標人可通過傳真的形式向招標人（招標代理機構(gòu)）提出投標申請【投標申請須經(jīng)投標申請人法定代表人簽字并加蓋單位公章】，否則不予接受報名。若為聯(lián)合體投標時，只需由聯(lián)合體主辦方提出申請。
4.3 提交了正式《投標申請》的潛在投標人，須攜帶下述資料完成報名手續(xù)：
（1）投標人投標申請原件；
（2）投標人對其委托代理人出具經(jīng)公證的授權(quán)委托書原件（授權(quán)委托書公證應(yīng)由設(shè)區(qū)市及以上公證機構(gòu)出具，否則無效），法定代表人親自報名除外；
（3）委托代理人的有效的身份證件原件；
（4）投標人有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（副本）和有效的資質(zhì)證書（副本）原件；
（5）投標人經(jīng)有審計資格單位審計的2014年度審計報告（含財務(wù)報表）原件；
（6）投標人項目經(jīng)驗和業(yè)績證明材料原件3.2.5項內(nèi)容；
（7）投標人必須具有良好的銀行資信和投融資能力證明材料原件3.2.3項內(nèi)容；
（8）投標人須出具關(guān)于同意投資建設(shè)本項目的文件（董事會或總經(jīng)理辦公會議決議）。
（9）投標人概況和聯(lián)系方式。
注：若為聯(lián)合體投標的，除4.3（4）、（6）應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)及業(yè)績的聯(lián)合體成員提供外，其余資料均由聯(lián)合體主辦方提供，承擔相應(yīng)資質(zhì)內(nèi)容由聯(lián)合體協(xié)議書確定為準。
4.4上述資料均應(yīng)提供復印件一套（加蓋單位公章），于上述購買招標文件時間和地點報名并購買招標文件及招標項目技術(shù)資料，逾期或不符合上述要求的報名材料將不予受理。招標文件每套人民幣3000元，售后不退。
5. 投標文件的遞交
5.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2015年11日16日9時30分，地點為福州市公共資源交易中心-福建省閩咨造價咨詢有限公司代表處（地址：福州市溫泉公園路69號福州市市行政服務(wù)中心三樓。招標人和招標代理機構(gòu)將于遞交截止時間前45分鐘開始接收投標文件。
5.2 逾期送達的或者不按照招標文件要求密封的投標文件，招標人不予接收。
6. 投資競爭保證金
6.1投標保證金的提交
（1）投標保證金提交的時間：同投標文件遞交截止時間；
（2）投標保證金提交的方式：從投標人企業(yè)基本賬戶以電匯或銀行轉(zhuǎn)賬形式提交；
（3）投標保證金提交的金額：人民幣肆佰萬元整(小寫：￥400萬元)；
（4）投標保證金銀行帳號：（應(yīng)注明項目名稱）
開戶名稱：福州軟件園產(chǎn)業(yè)基地開發(fā)有限公司
開戶銀行：中國光大銀行福州銅盤支行
賬 號：083765120100304002935
6.2投標信用保證金的提交
（1）投標信用保證金提交的時間：與投標文件一同遞交；
（2）投標信用保證金提交的方式：以銀行保函方式提交；
（3）投標信用保證金提交的金額：人民幣貳仟萬元整（小寫：￥2000萬元）；
（4）投標信用保證函向福州軟件園產(chǎn)業(yè)基地開發(fā)有限公司提交。
7.合同簽訂履約保函
為了確保PPP項目公司能夠按規(guī)定的時間達成融資交割等PPP項目合同中約定的前提條件，中標人應(yīng)在領(lǐng)取中標通知書后且《福州軟件園提升改造項目PPP投資合作協(xié)議》（以下簡稱“《投資合作協(xié)議》“）簽訂前向招標人提交一份數(shù)額為伍仟萬元人民幣的履約保函，以確?！锻顿Y合作協(xié)議》簽訂并按時成立項目公司，履約保函有效期至項目公司成立之日止。項目公司成立之日后，《施工總承包合同》簽訂前7天內(nèi)，中標人應(yīng)提交一份與合同簽訂履約保函等額的建設(shè)期履約保函。
8.評標辦法
本招標項目采用的評標辦法：綜合評估法。
9. 發(fā)布公告的媒介
本次招標公告在中國采購與招標網(wǎng)(http://www.chinabidding.com.cn)、福建招標與采購網(wǎng)((http://www.fjbid.gov.cn)和福建省閩咨造咨詢有限公司網(wǎng)站(http://circlewineglass.com)上發(fā)布。
10. 聯(lián)系方式
招 標 人：福州軟件園產(chǎn)業(yè)基地開發(fā)有限公司
地 址：福州市軟件大道89號
聯(lián) 系 人：洪強
電 話：0591-87860151
招標代理機構(gòu)：福建省閩咨造價咨詢有限公司
地址：福州市湖東路98號省發(fā)改委公寓樓2層
聯(lián)系人：鄭 欣、游秀敏
聯(lián)系電話：0591-87677860
傳真：0591-87677861
交易中心名稱：福州市公共資源交易中心
地址：福州市溫泉公園路69號福州市市行政服務(wù)中心三樓
2015年10月23日
附件：《投標申請》格式
投標申請
招標編號：閩咨招［2015］09號
項目名稱：福州軟件園提升改造項目PPP投資建設(shè)合作人招標
致：福州軟件園產(chǎn)業(yè)基地開發(fā)有限公司
福建省閩咨造價咨詢有限公司
我方在了解福州軟件園提升改造項目PPP投資建設(shè)合作人招標項目（以下簡稱“本項目”）概況，并認真閱讀分析本項目《招標公告》所說明的全部內(nèi)容后，對本項目很感興趣，按照招標公告要求，特此提出本項目投資申請。我方并作如下承諾：
1、本投資申請是我方真實意愿的表達，并經(jīng)過有效的內(nèi)部決策及批準，我方對所提交材料及投資申請內(nèi)容的真實性、完整性、合法性、有效性承擔相應(yīng)的法律責任。
2、我方是在中華人民共和國境內(nèi)注冊并有效存在的企業(yè)法人；無任何重大違法行為，具有良好的財務(wù)狀況、投融資能力、商業(yè)信譽和項目經(jīng)驗，且資金來源合法，符合有關(guān)法律法規(guī)及本項目對投標人的資格條件的所有要求。
3、我方已充分了解并接受《招標公告》全部內(nèi)容和要求，并經(jīng)公司董事會或總經(jīng)理辦公會議決議同意，已認真考慮了本項目市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的一切投資風險。
4、我方承諾，與招標人聘請的為此項目提供咨詢服務(wù)的公司及任何附屬機構(gòu)均無關(guān)聯(lián)，我方不是招標人的附屬機構(gòu)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給招標人造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任。
申請人名稱（全稱并加蓋公章）：
申請人法定代表人簽字：
2015年 月 日
注：若為聯(lián)合體投標時，只需由聯(lián)合體主辦方提出申請。
招標公告
（招標編號: 閩咨招［2015］09號）
1. 招標條件
福州軟件園提升改造項目已由福州市人民政府批準建設(shè)。根據(jù)福州市人民政府常務(wù)會議紀要（［2015］23號）精神，同意本項目采用PPP（Public-Private- Partnership）模式(即政府和社會資本合作模式)，引進有實力的投資建設(shè)合作人對福州軟件園提升改造項目進行投資建設(shè)合作。本項目現(xiàn)已具備PPP模式招標條件。福州市人民政府同意福州軟件園產(chǎn)業(yè)基地開發(fā)有限公司作為本項目招標人，并由招標人委托福建省閩咨造價咨詢有限公司作為本項目招標代理單位(含投資咨詢)，對本項目投資建設(shè)合作人進行公開招標，現(xiàn)邀請具備相應(yīng)資格條件的投資建設(shè)合作人參與密封投標。本項目采用資格后審方式。
2. 項目概況與招標內(nèi)容及范圍
2.1項目名稱：福州軟件園提升改造項目PPP投資建設(shè)合作人招標項目。
2.2項目地點：位于福州軟件園區(qū)內(nèi)，項目主要分布在A區(qū)、B區(qū)、C區(qū)。
2.3項目投資建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：
本項目總投資額約12.4億元，其中建設(shè)成本約9.76億元人民幣（不含前期征遷安置補償費及土地費用），工程建設(shè)成本以財政審核結(jié)算造價為準。其中：
（1）軟件園A區(qū)提升改造項目，根據(jù)市規(guī)劃局對原總平面規(guī)劃優(yōu)化調(diào)整方案，容積率1.1、建筑密度20.5%、綠地率30%等指標，新建總建筑面積17.8萬平方米，集研發(fā)大樓、研發(fā)配套樓、公交車場等為一體，包含：①不超100米的高層研發(fā)大樓1幢，計容建筑面積6.5萬平方米；②多層研發(fā)配套樓7幢，計容總建筑面積6萬平方米；③新建地下建筑5.3萬平方米。
（2）軟件園C區(qū)軟件研發(fā)中心項目，占地約30畝，總建筑面積約1.4萬平方米。
（3）A區(qū)、B區(qū)、C區(qū)停車場、景觀、道路綜合整治等項目，包含：①A區(qū)景觀水池改造為地下二層停車場，建筑面積約7000平方米；②A區(qū)、B區(qū)、C區(qū)景觀改造建筑面積分別約為10萬平方米、8萬平方米、18萬平方米；③A區(qū)、B區(qū)、C區(qū)道路“白改黑”約6萬平方米。
2.4招標內(nèi)容和范圍：
2.4.1本項目為特許經(jīng)營項目投資人招標。
2.4.2本次招標內(nèi)容包括：福州軟件園提升改造項目項下的投融資、勘察、施工總承包建設(shè)、竣工移交以及質(zhì)量缺陷責任期內(nèi)的整改修復等；具體工程范圍以本項目經(jīng)有關(guān)資質(zhì)單位審核的設(shè)計文件、施工圖紙及相關(guān)技術(shù)標準和要求為準。
2.5項目運作模式：本項目采用PPP政府和社會資本合作模式運作。招標確定中標人后，由招標人與中標人簽署《福州軟件園提升改造建設(shè)項目PPP投資合作協(xié)議》（以下簡稱“《投資合作協(xié)議》”），并成立項目公司。項目公司成立后，由福州市人民政府授權(quán)的福州市軟件園管理委員會與項目公司簽訂《福州軟件園提升改造項目特許經(jīng)營協(xié)議》（以下簡稱“《特許經(jīng)營協(xié)議》），以授予項目公司特許經(jīng)營權(quán)；同時招標人與項目公司簽訂《福州軟件園提升改造項目建設(shè)合作合同》（以下簡稱“《投資建設(shè)合作合同》”），確定雙方進行本項目的投資建設(shè)合作。項目公司負責本項目工程融資、投資、建設(shè)管理、運營維護并承擔風險，同時，項目公司與具備相關(guān)資質(zhì)的中標人簽訂該工程的《勘察合同》、《施工總承包合同》等相關(guān)合同，由中標人負責該項目的工程施工總承包。
2.6建設(shè)工期：3年。
2.7特許經(jīng)營期：10年，其中：建設(shè)期3年、運營期7年。根據(jù)實際需要和項目運營情況可提前終止。
2.8質(zhì)量要求：
（1）房屋建筑要求：符合《工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》合格標準。質(zhì)量保修期按相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范標準執(zhí)行。
（2）市政要求：符合《市政道路工程質(zhì)量檢驗評定標準》合格標準，質(zhì)量保修期按相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范標準執(zhí)行。
3. 投標人資格要求
3.1凡有投資建設(shè)意向并在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有下述相應(yīng)資質(zhì)、財務(wù)能力、融資能力等方面信譽良好的企業(yè)法人，均可對本招標項目向招標人提出資格審查申請，只有資格審查合格的投標人才有可能被授予合同。
3.2投標人基本資格條件：
3.2.1投標人須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊成立并有效存在的企業(yè)法人；
3.2.2投標人必須同時具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的：①房屋建筑工程施工總承包特級資質(zhì)、②市政公用工程施工總承包壹級及以上、③工程勘察綜合類甲級資質(zhì)或工程勘察專業(yè)類巖土工程勘察甲級資質(zhì)等相應(yīng)資質(zhì)，建筑業(yè)企業(yè)同時具有有效的《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》。
3.2.3投標人必須具有良好的銀行資信和投融資能力（若為聯(lián)合體投標時，由聯(lián)合本主辦方提供）：
（1）投標人2014年凈資產(chǎn)不少于本項目建設(shè)成本的30%（不低于3億元人民幣），總資產(chǎn)9.76億元人民幣以上；提供加蓋投標人公章的經(jīng)有審計資格單位審計的2014年度審計報告（含財務(wù)報表）復印件，原件現(xiàn)場備查；
（2）投融資能力：銀行綜合額度不少于5億元人民幣（提供授信協(xié)議、合同或銀行出具的授信證明、信用額度批復等證明）。
3.2.4本次招標接受聯(lián)合體投標，聯(lián)合體投標時應(yīng)符合本項目規(guī)定的資格條件，且聯(lián)合體成員數(shù)量不得超過貳家。若為聯(lián)合體投標時，其主辦方應(yīng)為具有投融資能力的出資人。資格審查文件除相關(guān)專業(yè)資質(zhì)、項目經(jīng)驗和業(yè)績應(yīng)由相應(yīng)聯(lián)合體成員提供外，其他內(nèi)容均由聯(lián)合體主辦方提供。
3.2.5投標人（或聯(lián)合體成員至少一方）必須具備如下項目經(jīng)驗和業(yè)績：
（1）投資經(jīng)驗和業(yè)績要求：
①自本招標公告發(fā)出之日起前六年內(nèi)作為投資人在國內(nèi)至少承接過一項，每份投資建設(shè)合同金額不少于10億元人民幣的投資項目（業(yè)績認定以簽訂合同或中標通知書為準）；
②自本招標公告發(fā)出之日起前六年內(nèi)作為投資人在國內(nèi)累計投資建設(shè)合同金額不少于15億元人民幣的建設(shè)項目（業(yè)績認定以簽訂合同或中標通知書為準）。
（2)施工經(jīng)驗和業(yè)績要求：
①自本招標公告發(fā)出之日起前五年內(nèi)作為施工總承包單位在國內(nèi)至少承接過一項合同不少于15萬平方米的房屋建筑總承包工程業(yè)績（業(yè)績認定以簽訂合同為準）；
②自本招標公告發(fā)出之日起前五年內(nèi)作為施工總承包單位在國內(nèi)至少承接過一項合同不少于5萬平方米的公共建筑項目業(yè)績（業(yè)績認定以簽訂合同為準，其中公共建筑指除住宅、商住樓以外的公共建筑）。
3.2.6投標人近三年內(nèi)企業(yè)無涉及重大資產(chǎn)的不良訴訟，履約情況良好，近三年無重大違法情況，且目前未處于投標資格被取消狀態(tài)。
具體資格條件詳見《招標文件》。
4. 招標文件的獲取
4.1凡有意參加投標者，于2015 年10月23日至2015年10月27日，每天上午 9：00時至 11：30 時，下午 15：00 時至 17：00時到福建省閩咨造價咨詢有限公司（地址：福州市湖東路98號省發(fā)改委公寓2層201室）購買招標文件。（如遇周末，請致電福建省閩咨造價咨詢有限公司公告欄注明的聯(lián)系人、聯(lián)系電話辦理報名事宜）。
4.2凡有興趣的潛在投標人可通過傳真的形式向招標人（招標代理機構(gòu)）提出投標申請【投標申請須經(jīng)投標申請人法定代表人簽字并加蓋單位公章】，否則不予接受報名。若為聯(lián)合體投標時，只需由聯(lián)合體主辦方提出申請。
4.3 提交了正式《投標申請》的潛在投標人，須攜帶下述資料完成報名手續(xù)：
（1）投標人投標申請原件；
（2）投標人對其委托代理人出具經(jīng)公證的授權(quán)委托書原件（授權(quán)委托書公證應(yīng)由設(shè)區(qū)市及以上公證機構(gòu)出具，否則無效），法定代表人親自報名除外；
（3）委托代理人的有效的身份證件原件；
（4）投標人有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（副本）和有效的資質(zhì)證書（副本）原件；
（5）投標人經(jīng)有審計資格單位審計的2014年度審計報告（含財務(wù)報表）原件；
（6）投標人項目經(jīng)驗和業(yè)績證明材料原件3.2.5項內(nèi)容；
（7）投標人必須具有良好的銀行資信和投融資能力證明材料原件3.2.3項內(nèi)容；
（8）投標人須出具關(guān)于同意投資建設(shè)本項目的文件（董事會或總經(jīng)理辦公會議決議）。
（9）投標人概況和聯(lián)系方式。
注：若為聯(lián)合體投標的，除4.3（4）、（6）應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)及業(yè)績的聯(lián)合體成員提供外，其余資料均由聯(lián)合體主辦方提供，承擔相應(yīng)資質(zhì)內(nèi)容由聯(lián)合體協(xié)議書確定為準。
4.4上述資料均應(yīng)提供復印件一套（加蓋單位公章），于上述購買招標文件時間和地點報名并購買招標文件及招標項目技術(shù)資料，逾期或不符合上述要求的報名材料將不予受理。招標文件每套人民幣3000元，售后不退。
5. 投標文件的遞交
5.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2015年11日16日9時30分，地點為福州市公共資源交易中心-福建省閩咨造價咨詢有限公司代表處（地址：福州市溫泉公園路69號福州市市行政服務(wù)中心三樓。招標人和招標代理機構(gòu)將于遞交截止時間前45分鐘開始接收投標文件。
5.2 逾期送達的或者不按照招標文件要求密封的投標文件，招標人不予接收。
6. 投資競爭保證金
6.1投標保證金的提交
（1）投標保證金提交的時間：同投標文件遞交截止時間；
（2）投標保證金提交的方式：從投標人企業(yè)基本賬戶以電匯或銀行轉(zhuǎn)賬形式提交；
（3）投標保證金提交的金額：人民幣肆佰萬元整(小寫：￥400萬元)；
（4）投標保證金銀行帳號：（應(yīng)注明項目名稱）
開戶名稱：福州軟件園產(chǎn)業(yè)基地開發(fā)有限公司
開戶銀行：中國光大銀行福州銅盤支行
賬 號：083765120100304002935
6.2投標信用保證金的提交
（1）投標信用保證金提交的時間：與投標文件一同遞交；
（2）投標信用保證金提交的方式：以銀行保函方式提交；
（3）投標信用保證金提交的金額：人民幣貳仟萬元整（小寫：￥2000萬元）；
（4）投標信用保證函向福州軟件園產(chǎn)業(yè)基地開發(fā)有限公司提交。
7.合同簽訂履約保函
為了確保PPP項目公司能夠按規(guī)定的時間達成融資交割等PPP項目合同中約定的前提條件，中標人應(yīng)在領(lǐng)取中標通知書后且《福州軟件園提升改造項目PPP投資合作協(xié)議》（以下簡稱“《投資合作協(xié)議》“）簽訂前向招標人提交一份數(shù)額為伍仟萬元人民幣的履約保函，以確?！锻顿Y合作協(xié)議》簽訂并按時成立項目公司，履約保函有效期至項目公司成立之日止。項目公司成立之日后，《施工總承包合同》簽訂前7天內(nèi)，中標人應(yīng)提交一份與合同簽訂履約保函等額的建設(shè)期履約保函。
8.評標辦法
本招標項目采用的評標辦法：綜合評估法。
9. 發(fā)布公告的媒介
本次招標公告在中國采購與招標網(wǎng)(http://www.chinabidding.com.cn)、福建招標與采購網(wǎng)((http://www.fjbid.gov.cn)和福建省閩咨造咨詢有限公司網(wǎng)站(http://circlewineglass.com)上發(fā)布。
10. 聯(lián)系方式
招 標 人：福州軟件園產(chǎn)業(yè)基地開發(fā)有限公司
地 址：福州市軟件大道89號
聯(lián) 系 人：洪強
電 話：0591-87860151
招標代理機構(gòu)：福建省閩咨造價咨詢有限公司
地址：福州市湖東路98號省發(fā)改委公寓樓2層
聯(lián)系人：鄭 欣、游秀敏
聯(lián)系電話：0591-87677860
傳真：0591-87677861
交易中心名稱：福州市公共資源交易中心
地址：福州市溫泉公園路69號福州市市行政服務(wù)中心三樓
2015年10月23日
附件：《投標申請》格式
投標申請
招標編號：閩咨招［2015］09號
項目名稱：福州軟件園提升改造項目PPP投資建設(shè)合作人招標
致：福州軟件園產(chǎn)業(yè)基地開發(fā)有限公司
福建省閩咨造價咨詢有限公司
我方在了解福州軟件園提升改造項目PPP投資建設(shè)合作人招標項目（以下簡稱“本項目”）概況，并認真閱讀分析本項目《招標公告》所說明的全部內(nèi)容后，對本項目很感興趣，按照招標公告要求，特此提出本項目投資申請。我方并作如下承諾：
1、本投資申請是我方真實意愿的表達，并經(jīng)過有效的內(nèi)部決策及批準，我方對所提交材料及投資申請內(nèi)容的真實性、完整性、合法性、有效性承擔相應(yīng)的法律責任。
2、我方是在中華人民共和國境內(nèi)注冊并有效存在的企業(yè)法人；無任何重大違法行為，具有良好的財務(wù)狀況、投融資能力、商業(yè)信譽和項目經(jīng)驗，且資金來源合法，符合有關(guān)法律法規(guī)及本項目對投標人的資格條件的所有要求。
3、我方已充分了解并接受《招標公告》全部內(nèi)容和要求，并經(jīng)公司董事會或總經(jīng)理辦公會議決議同意，已認真考慮了本項目市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的一切投資風險。
4、我方承諾，與招標人聘請的為此項目提供咨詢服務(wù)的公司及任何附屬機構(gòu)均無關(guān)聯(lián)，我方不是招標人的附屬機構(gòu)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給招標人造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任。
申請人名稱（全稱并加蓋公章）：
申請人法定代表人簽字：
2015年 月 日
注：若為聯(lián)合體投標時，只需由聯(lián)合體主辦方提出申請。