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招標(biāo)公告
招標(biāo)編號：閩咨招［2015］92號
1、 招標(biāo)條件
福州市觀風(fēng)亭、南營公共立體地下停車庫項目已由福州市鼓樓區(qū)人民政府批準(zhǔn)建設(shè)，已具備招標(biāo)條件。根據(jù)2015年福州市鼓樓區(qū)人民政府常務(wù)第18次會議紀(jì)要本項目采用PPP（Public-Private- Partnership）模式(即政府和社會資本合作模式)，引進有實力的社會投資人對福州市觀風(fēng)亭、南營公共立體地下停車庫項目進行投融資、建設(shè)、運營管理、移交等合作。根據(jù)2015年福州市鼓樓區(qū)人民政府常務(wù)第18次會議紀(jì)要，由福州市鼓樓區(qū)建設(shè)投資有限責(zé)任公司作為招標(biāo)人，并由招標(biāo)人委托福建省閩咨造價咨詢有限公司作為本項目招標(biāo)代理單位，對本項目進行公開招標(biāo)，本項目采用資格后審方式。
2.項目概況和招標(biāo)范圍
2.1項目名稱：福州市觀風(fēng)亭、南營公共立體地下停車庫項目PPP投資合作人招標(biāo)。
2.2項目地點：本項目兩個公共立體停車庫均位于福州市鼓樓區(qū)，其中觀風(fēng)亭公共立體停車庫位于觀風(fēng)亭街，東臨五四路商業(yè)圈；南營公共立體停車庫位于津泰路，北臨東街口商業(yè)圈。
2.3項目占地面積及投資規(guī)模：本項目由觀風(fēng)亭和南營擬兩個公共立體停車庫組成，總體規(guī)劃用地面積約7744㎡，項目建設(shè)成本約4200萬元（不含前期征遷安置補償費、土地費用及建設(shè)利息，最終建設(shè)成本確認(rèn)以建成后鼓樓區(qū)財政評審中心審核的結(jié)算造價為準(zhǔn)）。
（1）觀風(fēng)亭公共立體停車庫采用地下智能立體車庫，總建筑面積約4800㎡，建設(shè)成本約2100萬元。
（2）南營公共立體車庫采用地下智能立體車庫，總建筑面積約4800㎡，建設(shè)成本約2100萬元。
2.4、立體停車庫項目建設(shè)內(nèi)容及設(shè)備要求：地下井筒式圓形停車庫兩座。采用全自動進口停車設(shè)備；升降旋轉(zhuǎn)式停車模式；停車使用“磁卡”通過機電系統(tǒng)完成。
（1）觀風(fēng)亭公共立地下車庫一座，車庫層數(shù)≤7層，車位≥80個，地面管理用房不大于250㎡。
（2）南營公共立體地下車庫一座，車庫層數(shù)≤7層，車位≥80個，地面管理用房不大于250㎡。
2.5 招標(biāo)范圍及合作模式：
本次招標(biāo)范圍為福州市觀風(fēng)亭、南營公共立體地下停車庫項目PPP投資合作人招標(biāo)。中標(biāo)后，投資人應(yīng)按《中華人民共和國公司法》及其它相關(guān)法律和政策規(guī)定與政府授權(quán)的投資主體在項目所在地組建項目公司，由項目公司在指定的特許經(jīng)營期內(nèi)負(fù)責(zé)福州市觀風(fēng)亭、南營公共立體地下停車庫項目的投資、建設(shè)、運營管理和移交等內(nèi)容。為了激勵社會投資人積極開展其他特許經(jīng)營活動，建成后的立體停車庫由合資成立的項目公司負(fù)責(zé)特許經(jīng)營不超過30年，同時停車庫可利用部分的廣告位進行招租。特許經(jīng)營期限滿后項目資產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)等無償移交給政府授權(quán)的主體。
本項目采用PPP合作模式，政府通過特許經(jīng)營、股權(quán)合作等方式，與社會資本建立利益共享、風(fēng)險分擔(dān)及長期合作關(guān)系，有利于引進采用先進的地下施工工藝技術(shù)設(shè)備，有利于利用合作企業(yè)的融資能力，緩解財政投資社會公益項目資金壓力及政府債務(wù)風(fēng)險外，也有利于選擇有相應(yīng)技術(shù)實力及經(jīng)驗的單位，確保工程進度和質(zhì)量；有利于公共立體停車庫建成后的運營，保障利益；有利于理順政府與市場關(guān)系，加快政府職能轉(zhuǎn)變，充分發(fā)揮市場配置資源的決定性作用。
2.6 項目投資規(guī)模：本項目由觀風(fēng)亭和南營擬兩個公共立體停車庫組成，總體規(guī)劃用地面積約7744㎡，項目建設(shè)成本約4200萬元（不含前期征遷安置補償費、土地費用及建設(shè)利息，最終建設(shè)成本確認(rèn)以建成后鼓樓區(qū)財政評審中心審核為準(zhǔn)）。
2.7特許經(jīng)營期：特許經(jīng)營期限為最高不超過30年。
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人具備的資格條件包括：
（1）在中國境內(nèi)依法注冊的企業(yè)法人，且合法存續(xù)，沒有處于被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉或者被撤銷等不良狀態(tài)；
（2）本次項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4.招標(biāo)文件的獲取
4.1 凡有意參加投標(biāo)的潛在投資人，請于2015年9月6日9:00時至2015年9月10日17:00時（節(jié)假日不休），并由企業(yè)法定代表人（須持營業(yè)執(zhí)照副本原件）或其委托代理人（委托代理人須持法人授權(quán)書原件、營業(yè)執(zhí)照副本原件）攜帶本人身份證原件，到福建省閩咨造價咨詢有限公司（地址：福州市湖東路98號省發(fā)改委公寓2層201室）進行登記報名。
4.2 招標(biāo)文件每套售價人民幣1000 元，售后不退。
5. 投標(biāo)文件的遞交及相關(guān)事宜
5.1 投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）為2015年9月28日09時(北京時間，下同)，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)于當(dāng)日8:00時至9:00 時將投標(biāo)文件遞交至福建省閩咨造價咨詢有限公司（地址：福州市湖東路98號省發(fā)改委公寓3層302會議室）（如有調(diào)整，另行通知）。
5.2 開標(biāo)時間(即投標(biāo)截止時間）：2015年9月28日09:00（北京時間，下同)。
5.3 逾期送達的或者未送達指定地點的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
6 .評標(biāo)辦法
6.1 本招標(biāo)項目采用的評標(biāo)辦法：綜合評估法。
7．發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告同時在中國采購與招標(biāo)網(wǎng)(http://www.chinabidding.com.cn)、福建招標(biāo)與采購網(wǎng)(()和福建省閩咨造價咨詢有限公司網(wǎng)站(http://circlewineglass.com) 上發(fā)布
8.聯(lián)系方式
招 標(biāo) 人：福州市鼓樓區(qū)建設(shè)投資有限責(zé)任公司
地 址：福建省福州市鼓樓區(qū)津泰路98號會議中心樓二層
郵 編：350003
聯(lián) 系 人：林先生
電 話：0591-87665126
傳 真：0591-87665126
招標(biāo)代理機構(gòu)：福建省閩咨造價咨詢有限公司
地 址：福州市湖東路98號省發(fā)改委公寓樓2層
聯(lián) 系 人：鄭 欣、鄭文華
聯(lián)系電話：0591-87677860、87677863
傳 真：0591-87677861
網(wǎng) 址：http://circlewineglass.com |